Hypotheek Informatie

Alles wat u moet weten alvorens u een hyptheek gaat aanvragen. Lezen »

Hypotheek Aanvragen

Vergelijk de beste hypotheek aanbieder eenvoudig met onze vergelijkingstabel. Lezen »

Krediethypotheek als Overwaardehypotheek Gebruiken

Krediet- of overwaardehypotheek gebruiken om een oude schuld af te lossen, ja dat kan. Lezen »

Hypotheek Beoordelingen &Reviews

Hoe ervaren anderen de aanbieders van hypotheken en hun service? Dat lees je hier... Lezen »

Groene Hypotheek

Ja ook hyptheek aanbieders kunnen groen ondernemen. Hoe? Dat leest u hier... Lezen »

 

Je Huis Is Verkocht! En Nu?

NIBC DirectHet is zover! De handtekeningen staan onder het koopcontract, je huis is (zo goed als) verkocht! Maar…wat dan? Er is genoeg informatie te vinden over hoe je succesvol je huis kan verkopen. Maar weet je eigenlijk wel wat je moet doen als je weer naar buiten loopt na ondertekening van het koopcontract? Wat zijn de vervolgstappen en met welke scenario’s moet je rekening houden?

Nadat beide partijen het koopcontract hebben ondertekend, is de verkoop van je huis in principe rond. Toch kan je beter nog even wachten met het ontkurken van de champagnefles. Lees hier de tips van NIBC Direct.nl

Bedenktijd en ontbindende voorwaarden

De koper heeft nog drie dagen wettelijke bedenktijd. Binnen die termijn kan hij zonder opgave van reden nog afzien van de koop. De verkoop kan ook niet doorgaan als één van de ontbindende voorwaarden van kracht zijn. De meest voorkomende ontbindende voorwaarden zijn voorbehoud van financiering en de bouwkundige keuring. Hiervoor geldt tegenwoordig een termijn van ongeveer 6 tot 8 weken. Je spreekt samen met de koper de exacte termijn af waarbinnen hij moet voldoen aan deze voorwaarden.

Het komt soms voor dat kopers verlenging van de termijn aanvragen, omdat ze bijvoorbeeld niet op tijd een go (of een no-go) van de hypotheekverstrekker krijgen. Het is aan jou als verkoper om te bepalen of je akkoord gaat met verlenging van deze termijn. Ga jij niet akkoord, dan is de enige manier voor de koper om van de aankoop af te zien een afwijzing van zijn hypotheekverstrekker. Als hij die niet voor of op de einddatum van de termijn kan overleggen, zit hij in principe vast aan de koop van jouw huis.  Dit is natuurlijk nogal een ding voor de koper, want stel dat vervolgens blijkt dat hij toch zijn financiering niet rond krijgt. Dan heeft hij een probleem. Meestal zijn verkopers dan ook coulant richting kopers en gaan ze akkoord met verlenging.

Naar de notaris

Zijn aan alle ontbindende voorwaarden voldaan, binnen de gestelde termijn? Dan is het tijd voor het laatste deel van het verkoopproces: het tekenen van de akte van levering bij de notaris en de verdere financiële afwikkeling. Dit is het deel waar de bubbels aan te pas komen!

Zorg ervoor dat de notaris de ondertekende koopovereenkomst en andere belangrijke stukken krijgt. De notaris zal je vervolgens kopieën van alle belangrijke documenten sturen, die je goed dient te controleren. Ook krijgt de koper van je woning de kans het huis te inspecteren om te zien of alles wordt opgeleverd zoals afgesproken.

Na deze inspectie gaat iedereen naar de notaris om de akte van levering te ondertekenen. Als het kadaster de overschrijving heeft geadministreerd, is het huis officieel niet meer van jou.

Betaling van de koopsom

De betaling  van de koopsom gaat via de notaris. De koper maakt het bedrag over op de rekening van de notaris en deze betaalt de koopsom, wanneer alles nog eens goed is gecheckt, door aan jou. Je krijgt dit geld echter niet meteen. Met de koopprijs wordt namelijk eerst je huidige hypotheeklening afbetaald. Heb je een appartement, dan worden ook nog openstaande servicekosten aan de vereniging van eigenaren betaald. Ook zakelijke lasten zoals waterschapslasten en ontroerend zaakbelasting worden betaald. Het bedrag dat uiteindelijk overblijft, is voor jou!

Het is ook mogelijk dat de koopprijs van de woning niet genoeg is om je hypotheeklening mee af te betalen. Je blijft dan zitten met een restschuld. Soms kan deze restschuld onderdeel worden van de hypotheek op je nieuwe woning. Als dat niet kan, moet je de restschuld aan de bank terugbetalen.  Daarom is het belangrijk dat nog voordat het koopcontract ondertekend is, de bank op de hoogte is van een oplossing voor een mogelijke restschuld. Heb je voldoende spaargeld, dan kan je (een deel van) je restschuld daarmee aflossen. Is dat geen optie, dan zit er niks anders op dan een lening af te sluiten om je restschuld te kunnen aflossen.

Ondernemers Hypotheek, Waar Kunt U Als Ondernemer Hypotheken Aanvragen?

Als ondernemer heeft u vast wel gewemerkt dat het lastiger is om een hyptotheek aan te vragen. Toch zijn er ook voor u mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten.
U kunt onder andere bij deze aanbieders terecht:

FinaForte Hypotheek Voor Ondernemers

FinaForte.nl biedt ondernemers de mogelijkheid om dezelfde hypotheek te krijgen als ieder ander. Na de aanvraag van de ondernemer wordt door een fiatteur het toetsinkomen van de ondernemer vastgesteld. Dit toetsinkomen bepaalt dan de maximale hypotheek. Op basis van dit toetsinkomen kan de ondernemer dezelfde hypotheek krijgen als een particulier in loondienst.

FinaForte.nl werkt de hypotheekaanvraag helemaal tot in de puntjes uit. Dit bestaat voor het grootste gedeelte uit een analyse van het inkomen, vermogen en jaarcijfers waarvan een rapport wordt uitgewerkt. Door het opstellen van een ondernemersprofiel krijgt een fiatteur in een keer een goed beeld en inzicht in het inkomen van de ondernemer en onderneming.

Voor wie?
• ZZP-ers
• DGA’s
• Freelancers
• Startende ondernemers

Gratis intake
Gratis eerste adviesgesprek inclusief vrijblijvende quickscan na insturen van jaarcijfers en IB aangifte.

Online contact
Afspraak op kantoor? De koffie staat altijd klaar bij FinaForte.nl. Zij bieden echter ook advies 2.0 aan. Gemakkelijk en snel contact met hun adviseurs per webcam.

Analyse max hypotheek
Inkomens-, vermogens- en balansanalyse uitgevoerd door een erkend hypotheekadviseur en ondernemersspecialist van FinaForte.nl.

Scherpe tarieven
• De laagste hypotheekrente
• FinaForte.nl biedt rentes aan vanaf 2,03%
• 10 jaar rentevast vanaf 2,8%

Financiering mogelijk voor:
• Woningen
• Woning eigen gebruik maar deels verhuurd
• Woon praktijkpand
• Bedrijfspand
Doelgroep

FinaForte.nl Ondernemershypotheekdesk richt zich op:
• ZZP-ers
• DGA’s
• Freelancers
• Startende ondernemers

Groeihypotheek; wat zijn de voordelen en nadelen?

De Groeihypotheek is een hybride hypotheeksoort die ideaal kan zijn voor starters. Bij deze hypotheekvorm wordt een aflossingsvrije lening gecombineerd met een kapitaalverzekering waarmee belastingvrij vermogen opgebouwd wordt. Maandelijks betaalt u een premie voor de kapitaalverzekering van de hypotheek.

Voor starters is de Groeihypotheek een geschikte hypothecaire lening. De hypotheeklasten worden door de jaren heen gelijkmatig verhoogd. Uiteindelijk komt het lastenniveau van een Groeihypotheek niet ver boven het niveau van een normale hypotheek uit. Het vermogen wordt opgebouwd door de premie in een van de beschikbaar gestelde fondsen te beleggen of u besluit te sparen met een vaste spaarrente die gelijk staat aan de hypotheekrente.
Wanneer is een Groeihypotheek afsluiten verstandig?

Vooral startende consumenten en koppels kunnen profiteren van de lastengroei van de Groeihypotheek. In feite groeien de maandlasten van de hypotheek mee met de hypotheeknemer; u start met lage lasten en deze groeien gedurende de looptijd van de hypotheek met uw inkomen mee. Met een Groeihypotheek bouwt u tevens belastingvrij vermogen op.

Wat zijn de voordelen van de Groeihypotheek?

  • Er vindt geen aflossing plaats gedurende de hypotheeklooptijd. U profiteert hierdoor van maximaal fiscaal voordeel;
  • Gedurende de looptijd van de hypotheek kunt u besluiten te veranderen van sparen naar beleggen of van beleggen naar sparen;
  • Lagere maandelijkse lasten door premievakantie of extra inleg binnen de fiscale mogelijkheden.

Wat zijn de nadelen van de Groeihypotheek?

Mogelijk zijn er fiscale gevolgen verbonden aan een voortijdige beëindiging van de kapitaalverzekering;
Het is niet mogelijk voor een variabele rente te kiezen.

Groeiende hypotheeklast

Een groeihypotheek is, zoals hier al wordt beschreven, een gepaste hypotheekvorm voor starters, precies zoals wij. Alleen wordt de hypotheek wel wat aantrekkelijker overgebracht dan die werkelijk is, de hypotheeklasten groeien wel geleidelijk aan, ja, maar dat gebeurt of je nu zelf meer gaat…

Eenmalige investering lagere rente

Wij gebruiken een krediethypotheek als overwaardehypotheek. De hypotheek was nooit bedoeld voor een verbouwing of voor onderhoud aan onze woning, een tweede hypotheek hebben we dus niet.

De vrijgekomen overwaarde door onze krediet- of overwaardehypotheek wordt gebruikt om een oude schuld af te lossen. De schuld in kwestie stond al even open en de geldverstrekker heeft onlangs besloten de rente flink te verhogen. Hier wilden wij dus zo snel mogelijk van af. Dat werd mogelijk gemaakt door een overwaardehypotheek te gebruiken.

De rente die wij over de krediethypotheek betalen is bijna 7% lager dan de rente die onze oude geld lening besloot te vragen. Het lijkt mij nogal begrijpelijk dat we blij zijn met deze rentestap terug. Dat is het voordeel van onderpand. Een hypotheekverstrekker doet al snel minder moeilijk om de rentehoogte.

Met een overwaardehypotheek wordt het mogelijk om flink te besparen op oude schulden. De maandlast om de hypotheek te betalen verzacht de klap op de te betalen lasten.
Voordelen

Als je een woning met overwaarde hebt, en schulden hebt, kan een overwaardehypotheek handig zijn om de openstaande schuld af te lossen met de overwaarde. Het resultaat: een lagere rente + lagere maandlast.
Nadelen

Ook al is onze maandlast lager, de onkosten van het afsluitproces van een krediethypotheek zijn niet altijd zo vriendelijk. Als we die kosten zouden omzetten naar rente, duurt het nog wel even voordat we ‘besparen’.
Deze beoordeling gaat over de hypotheekvorm ‘Overwaardehypotheek’
Overwaardehypotheek

De overwaardehypotheek is mogelijk een geschikte hypotheekvorm voor momenten waar u extra geld nodig hebt, zoals voor een verbouwing of andere grote aankoop. U benut de overwaarde van uw woning door een tweede hypotheek (bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek) of een krediethypotheek af te…
Lees meer over Overwaardehypotheek »
Hypotheek-Experts.nl – Dé expert op het gebied van Hypotheek – geld lening en andere financiële zaken.

Hypotheek Beoordelingen / Reviews

Zoekt u naar hypotheek beoordelingen in plaats van hypotheekverstrekkers beoordelingen, dan bent u hier aan het juiste adres. Op deze pagina vindt u ingestuurde hypotheekbeoordelingen per hypotheekvorm. Wilt u bijvoorbeeld weten hoe tevreden een hypotheeknemer is over zijn spaarhypotheek, dan is dit de pagina voor u.
Een hypotheek beoordeling bestaat uit een algemene opmerking, de voordelen & nadelen van de hypothecaire kredietvorm en bij voorkeur minimaal twee random vragen m.b.t. de hypothecaire lening van de schrijver.
In tegenstelling tot de andere hypotheek vergelijkers, bieden wij ervaringen op basis van de hypotheekvormen en niet op basis van de hypotheekgevers. Wij sluiten het echter niet uit dat er eens een naam van een hypotheekaanbieder wordt vermeld.
Om hypotheekbeoordelingen over een specifieke hypotheekvorm naar keus te lezen, zoekt u onder Soorten hypotheken en klikt u vervolgens de hypotheekvorm aan waar u in geïnteresseerd bent.
Laatst toegevoegde hypotheek beoordelingen:

Eenmalige investering, lagere rente

Geplaatst op 07-04-2009 in “Overwaarde hypotheek”
Wij gebruiken een krediethypotheek als overwaarde hypotheek. De hypotheek was nooit bedoeld voor een verbouwing of voor onderhoud aan onze woning, een tweede hypotheek hebben we dus niet. De vrijgekomen overwaarde door onze krediet- of overwaarde hypotheek wordt gebruikt om een oude schuld af…

Groeiende hypotheeklast

Een groeihypotheek is, zoals hier al wordt beschreven, een gepaste hypotheekvorm voor starters, precies zoals wij. Alleen wordt de hypotheek wel wat aantrekkelijker overgebracht dan die werkelijk is, de hypotheeklasten groeien wel geleidelijk aan, ja, maar dat gebeurt of je nu zelf meer gaat…

Kost even, resulteert wel in een goede hypotheek!

Geplaatst op 06-04-2009 in Gemengde hypotheek
Een gemengde hypotheek heeft als grote voordeel / grootste voordeel sowieso al het feit mee dat het een op maat gesneden hypotheek is. Wat ik echter als een groot / het grootste nadeel aan een gemengde hypotheek heb ervaren, is de extra tijdbesteding die nodig is om tot een resultaat te…

Lees de complete beoordeling: Kost even, resulteert wel in een goede hypotheek!

Bijna onmogelijke hypotheek.

Geplaatst op 05-04-2009 in Groene hypotheek
Voor ons was er geen geval van nieuwbouw, maar van een bestaande woning die wel op enkele punten kon worden verbeterd t.b.v. het milieu. Hiervoor leek een groene hypotheek ons natuurlijk ideaal; een rentekorting van maximaal 2 procent hypotheekrente en de rest van de voordelen van een groene…
Lees de complete beoordeling: Bijna onmogelijke hypotheek.

Hybride hypotheek: sparen en gokken in 1.

Geplaatst op 05-04-2009 in Hybride hypotheek
In het leven is het niet altijd verschrikkelijk om een kleine gok te wagen. Zo komt een hybride hypotheek op het lijstje met hypotheekmogelijkheden te staan; het risico is er, maar er is ook een bepaald deel aan zekerheid. Onze hypotheekadviseur heeft ons goed op de beleggingsrisico’s…
Lees de complete beoordeling: Hybride hypotheek: sparen en gokken in 1.

Risicohypotheek

Geplaatst op 03-04-2009 in Effectenhypotheek
Als oud effectenhypotheek gebruiker kan ik iedere amateur afraden om deze hypotheekvorm te gaan afsluiten. Zeker in de huidige markt is het enorm afvragen of het wel verstandig is om een hypotheek op basis van beleggingsinkomsten af te sluiten. Het is mij gelukt om de effectenhypotheek compleet af…
Lees de complete beoordeling: Risicohypotheek

Relatief lage hypotheeklasten

Geplaatst op 31-03-2009 in Levensverzekering hypotheek
De levensverzekering hypotheek is vooral aantrekkelijk voor mij door de lage hypotheeklasten en maandlasten. Dit komt omdat ik niet hoef af te lossen op mijn hypotheekschuld, maar in plaats daarvan een maandelijkse premie voor de levensverzekering inleg. Met de hypotheekverstrekker alles goed…
Lees de complete beoordeling: Relatief lage hypotheeklasten

Tweede lening met hypothecaire zekerheid.

Geplaatst op 23-03-2009 in Tweede hypotheek
Wat niet iedereen weet is dat er een tweede hypotheek is en een krediethypotheek. Een tweede hypotheek kan worden gebruikt om het hoofdverblijf van de hypotheeknemers te onderhouden of verbouwen. Een krediethypotheek kan ook worden afgesloten, maar geldt meer als krediet achter de hand te houden…

Lees de complete beoordeling: Tweede lening met hypothecaire zekerheid.

Ideale startershypotheek samenstellen.

Geplaatst op 22-03-2009 in Startershypotheek
Zelfs als we het konden, zouden we onze startershypotheek niet afkraken. Vriendin en ikzelf zijn allebei nog aardig nieuwe arbeiders maar hebben wel nogal hoge verwachtingen van onszelf en van elkaar. Met reden natuurlijk. We hebben allebei een goede opleiding gevolgd en hebben geen zin meer om…
Lees de complete beoordeling: Ideale startershypotheek samenstellen.

Hypotheek met risico’s.

Geplaatst op 20-03-2009 in Beleggingshypotheek
Mijn beleggingshypotheek loopt via MoneYou. De voordelen van MoneYou t.o.v. andere hypotheekverstrekkers zijn dat andere hypotheekgevers vaak die ene procent afsluitprovisie vragen en MoneYou doet dat weer niet. Dat is niet het enige wat mijn beleggingshypotheek goedkoper maakt. Zo heb ik…
Lees de complete beoordeling: Hypotheek met risico’s.

Weten waar u aan toe bent met een spaarhypotheek!

Geplaatst op 12-03-2009 in Spaarhypotheek
Leuk om eens een website te zien die zich niet richt op de verheerlijking van hypotheekverstrekkers! Vandaar mijn bijdrage op een hopelijk nuttige site en beoordeling voor hypotheek geïnteresseerden! Eerst wil ik wel even melden dat iedereen een andere hypotheekvorm zal kiezen en dat de…
Lees de complete beoordeling: Weten waar u aan toe bent met een spaarhypotheek!

Hypotheek met blik op de toekomst

Geplaatst op 08-03-2009 in Lineaire hypotheek
Van mij mag de lineaire hypotheek een goede score krijgen. Als oud-gebruiker van de hypotheekvorm kan ik terugkijken op een plezierige hypothecaire lening met harde, duidelijke afspraken. In de jaren ’70 was ik al van plan om later minder te gaan werken, wie heeft dit plan nou niet. De bank…

Lees de complete beoordeling: Hypotheek met blik op de toekomst

Variërende verdeling hypotheeklasten (rente & aflossing).

Geplaatst op 04-03-2009 in Annuïteiten hypotheek
Veel van de hypotheekvormen laten de hypotheeknemer rente betalen over een uitstaand bedrag en of een vast bedrag aflossen. De annuïteitenhypotheek doet dit ook, maar niet met vaste percentages of lasten. Als hypotheeknemer van de annuïteitenhypotheek kan ik instaan voor de werking van de…

Lees de complete beoordeling: Variërende verdeling hypotheeklasten (rente en aflossing).

Zachte hypotheeklasten zonder enige vorm van premies.

Geplaatst op 01-03-2009 in Aflossingsvrije hypotheek
Ik zit in mijn tweede koophuis met een waarde van ruim 400.000 euro. Na de verkoop van mijn eerste koopwoning ben ik tekort geschoten in de koopsom die ik nodig zou hebben voor het huis waar ik mijn ogen op had laten vallen, waar ik nu in zit. Voor deze reden heb ik een aflossingsvrije lening…

Groene Hypotheek

U bent mogelijk dubbel zo voordelig uit met een Groene hypotheek. Niet alleen wordt uw woning milieuvriendelijker, u ontvangt ook nog eens een hypotheekrentekorting. De Groene hypotheek werd ontwikkeld met de concentratie op de stimulatie van milieuvriendelijk en duurzaam bouwen van huizen. Om in aanmerking te komen voor een Groene hypotheek hoeft u niet verplicht aan nieuwbouw te denken, u zou ook uw huidige woning kunnen renoveren middels een Groene hypotheek.

Voor het afsluiten van een Groene hypotheek dient u een groenverklaring te hebben. Met deze verklaring, verstrekt door het ministerie van VROM, toont u aan dat uw woning aan diverse milieueisen voldoet. Voor een hypotheekduur van maximaal tien jaar profiteert u van een rentekorting van 1 tot 2 procent. Door deze rentekorting kan de Groene hypotheek vergeleken worden met de klimaathypotheek.
Wanneer is een Groene hypotheek afsluiten verstandig?

Met een Groene hypotheek laat u zien dat u een voorstander bent van milieuvriendelijke woningen. U maakt niet alleen een punt met deze hypothecaire lening, u profiteert ook van meerdere voordelen. Ten eerste bespaart u mogelijk op de energiekosten wegens een betere isolatie van de woning, om maar een voorbeeld te noemen. Ten tweede profiteert u van 1 á 2 procent rentekorting bij het afsluiten van een Groene hypotheek. Met dit hypothecaire krediet profiteert u van duurzame voordelen.

Wat zijn de voordelen van de Groene hypotheek?

  • U profiteert tot tien jaar lang van een rentekorting op uw hypotheek van 1 tot 2 procent;
  • U stimuleert duurzame en milieuvriendelijke woningbouw met uw hypotheek;
  • U hoeft niet te verhuizen om in aanmerking te komen voor een Groene hypotheek. De hypotheek is ook beschikbaar voor renovatie van bestaande woningen.

    Wat zijn de nadelen van de Groene hypotheek?

  • De rentekorting van de hypotheekvorm geldt voor een maximaal bedrag van €34.034,- en dekt daarmee (in de meeste gevallen) niet de gehele hypotheeksom. Veel mensen combineren de Groene hypotheek door deze reden met een andere hypotheekvorm;
  • Om in aanmerking te komen voor de groenverklaring, moet u voldoen aan een aantal strenge milieueisen;

Het aantal hypotheekverstrekkers die actief zijn in het verstrekken van groene hypotheken is gering. Uw vergelijkingsmogelijkheden zijn dan ook niet optimaal.

Laatste beoordelingen over Groene hypotheek

  • Bijna onmogelijke hypotheek.
    Deze Hypotheek ervaring is geschreven op 05-04-2009
    Score 4
    Voor ons was er geen geval van nieuwbouw, maar van een bestaande woning die wel op enkele punten kon worden verbeterd t.b.v. het milieu. Hiervoor leek een groene hypotheek ons natuurlijk ideaal; een rentekorting van maximaal 2 procent hypotheekrente en de rest van de voordelen van een groene…
    Lees de complete beoordeling »

    Hypotheek gerelateerde nieuwsberichten
    ING verhoogt als eerste bank hypotheekrente
    Geplaatst op: 08-04-2009
    Categorië: Hypotheek

    Als eerste grote Nederlandse bank heeft ING zijn tarieven voor hypotheken van vijftien tot twintig jaar verhoogd. De bank-verzekeraar heeft dat vandaag bekendgemaakt. Het tarief voor hypotheekleningen met een looptijd van 15 jaar gaat met 0,1 procent omhoog. Hypothecaire leningen met een…
    Lees het complete nieuwsbericht »
    Meer hypotheekklachten in 2009
    Geplaatst op: 07-04-2009

    Categorië: Hypotheek

    Al sinds enige tijd heeft de financiële sector één centraal klachteninstituut: het Kifid. Dit klachteninstituut heeft in het eerste kwartaal van dit jaar 20 tot 25 procent meer klachten binnengekregen over hypotheken dan in dezelfde periode een jaar geleden. Met 66 procent nam het aantal…
    Lees het complete nieuwsbericht »

    Minder interesse in variabele hypotheekrente
    Geplaatst op: 23-08-2008
    Categorië: Hypotheek

    De interesse in hypotheken met een variabele hypotheekrente is in een jaar tijd gehalveerd. Huizenkopers willen liever een hypotheek afsluiten met een vaste hypotheekrente, dan een variabele hypotheek. Dit komt voornamelijk door de economische onrust en de stijgende trend van de rente, aldus De…
    Lees het complete nieuwsbericht »
    Hypotheek-Experts.nl – Dé expert op het gebied van Hypotheek – geld lening en andere financiële zaken.